早く売りたい方【当社買取】

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「転勤など急な事情で、すぐにでも自宅を売って現金化しなくてはならない」「まとまった現金が必要になったから、手持ちの不動産をすぐ売りたい」──こうした場合は一般的な不動産売却(仲介売却)よりも、不動産会社に物件を買い取ってもらえる「不動産買取」が話が早くておすすめです。なお、さいたま市大宮区・中央区エリアで不動産買取をご検討なら、株式会社穂波エステートにご相談ください。

不動産買取とは

不動産買取とは 文字通り、物件を直接不動産会社が買い取ることを「不動産買取」と呼びます。仲介売却のように買い主を探す必要もがないため、交渉次第では即決もあり、その場合は早ければ1週間以内には代金を受け取ることができます。冒頭で述べたように、事情があってすぐに自宅を手放さなくてはならない方、不動産を売ってでもまとまった現金がほしい方には仲介売却よりも不動産買取がおすすめです。

不動産買取のメリット

1. 現金化が早い!
1. 現金化が早い! 条件交渉がうまく運び、即日にでも契約ということも珍しくないのが不動産買取。だから、早ければ1〜2週間程度で代金を手にできます。
2. 現状のまま売却できる
建物が老朽化してそれ自体の価値がほぼゼロの物件でも、土地に資産価値があれば現状のまま売却できるのも不動産買取のメリット。もちろん売り主自身で建物を解体したり、更地にしたりする必要はありません。 2. 現状のまま売却できる
3. 仲介手数料がかからない
3. 仲介手数料がかからない 仲介売却とは違って、買い主を探す手間もコストもかからないので経費が一切かからない点も不動産買取の魅力。もちろん、仲介手数料のような成功報酬も発生しません。
4 . 売却を他人に知られることがない
不動産買取は、売り主と不動産会社による1対1の取引です。しかも、買い主を探すための広告宣伝も不要なため、売却の事実を第三者に知られる心配がありません。もちろん、相談から交渉、売却まで秘密厳守で行われるので安心です。 4 . 売却を他人に知られることがない

仲介売却と比べ売却金額が低くなる点には要注意!

仲介売却と比べ売却金額が低くなる点には要注意!

交渉が順調ですぐにでも契約ということになれば、仲介売却とは比較にならないスピードで現金化が可能な不動産買取ですが、一つだけどうしても気に留めておきたいデメリットがあります。それは、仲介売却を利用した場合と比べ、売却額が2~3割程度安くなる点です。

なぜ、こうしたことが起きるのか不審に思われるかもしれませんが、じつは不動産会社側では買い取った物件のリフォームや転売に経費がかかるため、その分のコストを差し引いているとお考えいただければ納得がいくでしょう。また、建物が老朽化しているような場合は再販のために、一度、解体撤去して、更地にするといったプロセスも必要になり、これにも相応の経費がかかります。

なお、穂波エステートではこの不動産買取にも力を入れています。独自の営業スタイル、業界での多彩なネットワークを生かして、他社が買い取りを渋るような条件の悪い物件でもスピーディーな買い取り、現金化をお約束します。さいたま市大宮区・中央区エリアで物件を早く売りたい方は穂波エステートまでお気軽にご相談ください。

さいたま市大宮区・中央区エリアで不動産売却をご検討なら
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フリーダイヤルでのお問い合わせは 0120-073-250 営業時間9:30~18:30